Si vous avez reçu un avis de 60 jours, vous cherchez probablement une réponse simple.
Malheureusement, il n’existe pas de solution miracle.
La bonne nouvelle, c’est qu’un avis de 60 jours ne signifie pas automatiquement que vous allez perdre votre maison.
La moins bonne, c’est qu’il faut agir rapidement.
Et surtout, il faut éviter de prendre une décision basée uniquement sur le stress ou les conseils trouvés sur Internet.
La première chose à comprendre : chaque situation est différente
Deux propriétaires peuvent recevoir exactement le même avis de 60 jours.
Pourtant, ils peuvent avoir besoin de deux solutions complètement différentes.
Prenons un exemple.
Le premier propriétaire a perdu son emploi il y a quelques semaines, mais il a déjà une promesse d’embauche.
Le deuxième traîne depuis plusieurs années des dettes de cartes de crédit, une marge de crédit élevée et des paiements difficiles à respecter.
Ils ont tous les deux reçu un avis de 60 jours.
Mais ils n’ont pas le même problème.
Et ils n’ont probablement pas besoin de la même solution.
C’est pour cette raison qu’un courtier hypothécaire commence toujours par comprendre ce qui a causé la situation avant de parler de solution.
Un refinancement peut parfois être envisagé
Certaines propriétés ont pris beaucoup de valeur au fil des années.
D’autres propriétaires ont accumulé une équité importante.
Dans certains cas, un refinancement peut permettre de régulariser la situation, de rembourser certains arriérés ou de retrouver une marge de manœuvre financière.
Mais cela dépend notamment de la valeur de la propriété, des revenus et de la capacité d’emprunt.
Une consolidation de dettes peut parfois aider
Parfois, le véritable problème n’est pas l’hypothèque.
Le problème vient plutôt de l’accumulation des dettes.
Cartes de crédit.
Marges de crédit.
Prêts personnels.
Paiements mensuels devenus trop lourds.
Dans certaines situations, regrouper certaines dettes peut permettre de réduire la pression financière et de simplifier le budget.
Les prêteurs alternatifs peuvent faire partie de la solution
Lorsqu’un dossier ne répond plus aux critères des grandes banques, cela ne signifie pas automatiquement qu’il n’existe plus d’options.
Selon la situation, certains prêteurs alternatifs peuvent parfois être envisagés.
Encore une fois, tout dépend du dossier.
C’est pourquoi une analyse complète est importante.
Le financement privé : une solution de transition, pas une destination
Le financement privé est souvent mal compris.
Certaines personnes le voient comme une solution miracle.
D’autres en ont peur.
La réalité se situe généralement entre les deux.
Dans certaines situations, un prêteur privé peut permettre de gagner du temps.
Mais un financement privé devrait presque toujours être accompagné d’un plan de sortie.
Par exemple :
- un retour à l’emploi ;
- une amélioration des revenus ;
- un refinancement prévu dans quelques mois ;
- une réduction de l’endettement ;
- une vente planifiée de la propriété.
Sans stratégie de sortie, un prêteur privé risque simplement de repousser le problème.
Parfois, vendre la propriété est la meilleure décision
Je sais que ce n’est pas ce qu’un propriétaire souhaite entendre.
Mais il faut être réaliste.
Dans certains dossiers, vendre volontairement la propriété peut être la meilleure façon de protéger son patrimoine.
Lorsque vous contrôlez encore la vente, vous contrôlez également davantage le processus.
Vous choisissez votre courtier immobilier.
Vous décidez du prix demandé.
Vous négociez les offres.
Vous protégez mieux vos intérêts.
Attendre qu’une situation se détériore davantage n’est pas toujours la meilleure stratégie.
Pourquoi les conseils trouvés sur Internet ont leurs limites
Lorsque la pression monte, il est normal de chercher des réponses.
Google.
Facebook.
YouTube.
L’intelligence artificielle.
Le problème est simple.
Aucun de ces outils ne connaît votre situation.
Ils ne connaissent pas :
- vos revenus ;
- vos dettes ;
- votre propriété ;
- votre équité ;
- vos objectifs ;
- les délais auxquels vous faites face.
C’est pour cette raison qu’un avis de 60 jours ne devrait jamais être analysé uniquement à partir d’informations générales.
La bonne question n’est pas : quelle est la meilleure solution ?
La bonne question est :
Quelle est la meilleure solution pour votre situation ?
C’est exactement le rôle d’un courtier hypothécaire.
Comprendre votre réalité.
Analyser votre dossier.
Évaluer les options disponibles.
Puis bâtir une stratégie adaptée à votre situation.
Vous avez reçu un avis de 60 jours ?
Chaque dossier est différent.
Chaque situation mérite une analyse sérieuse.
Les courtiers hypothécaires peuvent vous aider à comprendre vos options et à identifier les solutions qui pourraient être envisagées selon votre réalité.
Je vous offre un appel gratuit, confidentiel, sans pression et sans engagement.
Contactez-moi pour faire le point sur votre situation.
Plus tôt vous comprenez vos options, plus vous avez généralement de possibilités pour protéger votre maison, votre patrimoine et l’équité que vous avez bâtie au fil des années.
